Residenza Moderna con Classe Energetica A4 e Ingresso Indipendente in posizione soleggiata a S.Stefano Magra Loc. Ponzano Magra In esclusiva, vi presentiamo questo luminoso trilocale mq.77 oltre TERRAZZE e CORTE di proprietà, situato all'interno di un complesso residenziale recentissimo e MODERNO, contraddistinto da un'elevata classe energetica A4 e un design contemporaneo. Attraverso l'ingresso indipendente dalla corte di proprietà, si raggiunge la scala esterna per accedere all'appartamento, ubicato al PRIMO e ULTIMO piano. Nel sottoscala è presente una CANTINA adibita anche a lavanderia. L'ingresso prevede una moderna ZONA GIORNO con cucina a vista con accesso diretto al balcone a "elle", ideale per momenti all'aria aperta. Il soffitto della zona giorno, con travi a vista sbiancate ha un'altezza massima di 4,10m e una minima di 2,60. Un disimpegno conduce alla ZONA NOTTE dove si trova una spaziosa camera MATRIMONIALE con balcone, uno STUDIO multifunzionale e un elegante BAGNO finestrato con doccia. Una posizione privilegiata che offre tranquillità unita alla comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze. Caratteristiche principali - Classe energetica A++ - Riscaldamento a terra (caldo e freddo) - Ingresso Indipendente - corte di Proprietà e terrazza - Posto Auto e Cantina - Altezza Soffitti Fino a 4,10 m con Travi a Vista Sbiancate - Rifiniture Moderne: materiali di qualità con uno stile contemporaneo. - Posizione soleggiata e verdeggiante non lontano dai servizi essenziali.