Proponiamo in vendita a Sarzana un appartamento luminoso situato al sesto e ultimo piano di un edificio con ascensore. Per un totale abitativo di mq.120 oltre a un sottotetto di pari metratura (attualmente al grezzo che può essere collegato all'appartamento), una cantina di proprietà e posto auto. 5 vani - tre camere - soggiorno - due bagni - terrazzi - L'appartamento ha una superficie commerciale di 120 mq e una superficie utile di 105 mq, con finiture tipiche del periodo (edificio risalente anni 80') L'interno è composto da cinque stanze, tra cui tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e un bagno (con possibilità di crearne un secondo). Sono presenti tre terrazzi con una superficie totale di 30 mq che circondano l'immobile sui lati est e ovest. Il soggiorno, con accesso a uno dei terrazzi è ampio e luminoso e può essere ulteriormente ampliato utilizzando una delle tre camere. La cucina è abitabile e ben organizzata. Le camere da letto sono spaziose e tutte con accesso ai terrazzi. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che collega tutte le stanze. È presente anche un ripostiglio predisposto per un secondo bagno. L'appartamento include un posto auto riservato nel parcheggio condominiale chiuso da sbarra elettrica. L'appartamento gode di una tripla esposizione (est, sud, ovest) che garantisce abbondante luce naturale e una buona ventilazione. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto e certificato nel 2022, e il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a 1.000 € annui. È inoltre disponibile una mansarda soprastante con una superficie utilizzabile di oltre 50 mq allo stato grezzo, con la possibilità di trasformarla in spazio abitativo . La posizione dell'immobile è centrale e ben collegata, a pochi minuti a piedi dalle vie del centro di Sarzana, con accesso immediato a tutti i servizi. L'immobile è versatile e offre la possibilità di personalizzare gli spazi con una ristrutturazione anche minima, considerando che può essere già abitato. Dista circa 4 km dal mare, la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi e il casello autostradale si trova a circa 2 km.

Richiedi informazioni