**NUDA PROPRIETÀ DI CASA INDIPENDENTE** In vendita la nuda proprietà di una casa indipendente, attualmente abitata dai proprietari usufruttuari. Una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a medio-lungo termine. Questa rara proprietà indipendente rappresenta un’opportunità unica nel panorama immobiliare, coniugando una posizione privilegiata e strategica — a pochi passi dal centro storico — con la massima indipendenza e privacy. La casa, un oggetto di rara reperibilità per tipologia e stato di conservazione, si presenta come un’architettura moderna dal carattere deciso, immersa in un giardino curatissimo e riservato, protetto da una folta siepe perimetrale che garantisce totale tranquillità. La funzionalità è il cuore pulsante di questa residenza. L’accesso è studiato per offrire il massimo comfort: cancelletto pedonale con accesso al portico di ingresso e un cancello elettrico veicolare conduce all’ampia corte privata, dove la basculante automatizzata permette di accedere direttamente al garage, che funge anche da capiente cantina, integrando perfettamente le esigenze di gestione quotidiana. La distribuzione interna degli spazi, articolata su quattro livelli, è stata concepita per garantire una vivibilità ottimale: Zona Giorno: Il piano terra è il cuore conviviale della casa. Soggiorno e cucina abitabile si aprono armoniosamente verso l'esterno, dove l'ampio portico pranzabile diventa la naturale estensione degli spazi interni, ideale per vivere il giardino in ogni momento della giornata, un bagno e un ripostiglio concludono questa zona. Zona Notte: Il primo piano è un rifugio di comfort e privacy, dove la camera padronale — dotata di ulteriore stanza finestrata che ad oggi funge da cabina armadio dedicata — si affianca a uno studio ampio, luminoso e di grande rappresentanza, il tutto servito da un bagno dalle finiture ricercate. Mansarda: L'ultimo piano, un vero valore aggiunto, offre uno spazio privato versatile ed accogliente, completo di una grande camera, servizio dedicato e ampie zone ripostiglio perimetrali. Ogni dettaglio di questa dimora, dagli spazi esterni liberi e aperti fino alla metratura generosa e ben distribuita, è stato pensato per chi non vuole scendere a compromessi tra l'eleganza di un design curato e la praticità di una casa indipendente moderna, perfetta in ogni sua parte. Descrizione Generale e Architettura Esterna La proprietà si sviluppa su quattro livelli, distinguendosi per una facciata di un giallo caldo e una forma asimmetrica con tetti a falda inclinata. Il design esterno è caratterizzato da portico e balconi. Il portico pavimentato è sostenuto da colonne cilindriche bianche, mentre al primo piano si trovano balconi. Giardino: La casa è circondata da un giardino curato con un prato verde, siepi per la privacy, piante di ulivo e oleandri. Questa residenza viene proposta in vendita completa di un esclusivo e curato arredo di design, pensato per valorizzare ogni angolo della proprietà. La selezione di pezzi iconici — che comprende la celebre cucina Cinqueterre di Schiffini, il sistema modulare USM Haller per l’arredo dello studio, l'iconica scrivania in vetro abbinata alle sedute Cesca di Knoll, il tavolo e le sedute Tulip di Eero Saarinen, insieme a complementi firmati Kartell e specchi d'autore — non solo completa gli ambienti, ma ne esalta l'architettura. L'eleganza prosegue nei bagni, impreziositi dai ricercati rivestimenti in mosaico Bisazza, e nella scala in pietra scura, creando una soluzione abitativa pronta da vivere in cui l'arte del design incontra la massima funzionalità e raffinatezza.