Semi-Indipendente con ampio Giardino, Piscina e Dependance In zona tranquilla e vicina ai servizi, rifinita con cura in ogni dettaglio, porzione verticale terra-cielo semi-indipendente con ottima esposizione al sole, ampia area parcheggio e generosa metratura del giardino libero su tre lati. La zona, situata a Sarzana nei pressi di punti strategici in fase di forte rivalorizzazione, offre una combinazione unica di privacy e comodità. La Disposizione Interna: la proprietà si sviluppa su tre livelli principali, oltre soffitta ad uso studio, offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e rifiniti con grande cura. Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da eleganti rifiniture a soffitto con stucchi decorativi. L'ambiente accoglie una zona relax con divano, un'area pranzo, porte a scomparsa e una cucina funzionale non abitabile ma perfettamente attrezzata con elettrodomestici. A completare il piano, un bagno con doccia e mobili. Da qui, una scala rifinita in marmo con ringhiera in ferro battuto collega i vari piani della casa. Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita tre accoglienti camere da letto (camera matrimoniale e due camere singole) rifinite con pavimenti in parquet, provviste di porte a scomparsa e servite da un secondo bagno completo di vasca idromassaggio e arredi dedicati. Soffitta / Studio: All'ultimo livello troviamo una soffitta rifinita e adattata a comodo studio o locale multiuso, dotata di armadiature a muro su misura e lucernari che garantiscono luminosità. La Taverna (Piano Seminterrato): Al piano inferiore si sviluppa una zona taverna dallo stile più rustico e conviviale. Questo spazio è caratterizzato da pareti calde nei toni della terra, un grande camino, una seconda cucina in finta muratura completamente attrezzata a vista e un'ampia area living con zona pranzo, oltre a una comoda lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice e ampia dispensa e a un bagno con doccia e mobili. L'intera abitazione è rifinita con lampadari e punti luce completi in ogni stanza. Spazi Esterni e Dotazioni Tecniche La proprietà è valorizzata da un ampio e curatissimo prato verde inglese, delimitato da alte siepi perimetrali che garantiscono totale privacy. Gli spazi esterni sono impreziositi da eleganti aiuole fiorite, piante ornamentali e dettagli in pietra, arricchiti da un caratteristico pozzo decorativo in stile rustico. L'area solarium e la piscina, dotata di pratica copertura, rappresentano il cuore del relax estivo, è inoltre presente dependance con vetrate scorrevoli, ideale come spazio jolly, area hobby o comodo ricovero per gli ospiti. La proprietà dispone di un ampio gazebo in legno coperto, arredato con un grande tavolo in muratura rifinito a mosaico e panchine abbinate. A completare l'outdoor una cucina esterna in muratura coperta da una tettoia in legno, dotata di piano cottura, lavabo in pietra, zona barbecue e forno per pizze. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento e valorizzazione tecnologica che garantiscono il massimo comfort, sicurezza e indipendenza energetica, tra cui un avanzato impianto fotovoltaico completo di sistema di accumulo a batterie, colonnina di ricarica per auto elettrica e apposita ombraia per auto. Sono presenti un pozzo privato abbinato a un efficiente sistema di irrigazione automatica per la cura del grande giardino e un addolcitore per il trattamento dell'acqua sanitaria. La sicurezza e la protezione degli ambienti esterni e interni sono garantite a 360 gradi grazie a un impianto di allarme, un sistema di videosorveglianza TVCC, e a grate in metallo installate su tutte le porte e finestre, protette inoltre da zanzariere su tutte le uscite.